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Sparkasse KölnBonn

30.01.2016 Guter Zins - neuer Zins

Wer sich für die eigenen vier Wände entschieden hat, der kennt das schon: irgendwann laufen die Kredite aus bzw. endet die Zinsvereinbarung. Dann muss eine neue Vereinbarung getroffen werden.


Denken Sie dann daran, die weitere Verzinsung und die Rückzahlung so zu gestalten, wie es zu Ihrer aktuellen Lebenslage passt. Prüfen Sie den bisherigen Finanzierungplan, denn höchstwahrscheinlich hat sich das Zinsniveau deutlich verändert. Und falls Sie ein Bausparkonto abgeschlossen haben, sollten sie auch da prüfen, ob der angebotene Darlehenszins noch dem aktuellen Tarifangebot entspricht. Außerdem sollten Sie überlegen, ob Sie die derzeit geringen Zinsen für eine deutlich höhere Tilgung nutzen können. Dadurch zahlen Sie den Kredit schneller zurück und sparen weitere Zinsen. Unser Finanzexperte Maximilian Blusch hat nachgerechnet:
"Die Tilgung lag vor einigen Jahren meistens bei nur einem Prozent. Da die Zinsen hoch waren, reichte diese Tilgung um den Kredit innerhalb von 35-40 Jahren zurückzuzahlen. Heute sollte die Tilgung mindestens 2 %, besser noch 3% betragen. Denken Sie daran: Bei einem Zinssatz von 2% und einer 2%igen Tilgung bleiben von 100.000 Euro nach 10 Jahren immer noch 78.000 Euro übrigt. Wer also höher tilgt hat später eine deutlich geringere Restschuld und braucht mögliche Zinserhöhungen später nicht so zu fürchten."
Wie immer sollten Sie auch hier mit Ihrem Berater über Ihre Wünsche und Ziele sprechen. Planen Sie auch Sonderzahlungen mit ein und denken Sie daran, dass Kosten für die Kinder später entfallen, wenn diese ins eigene Leben starten. Und wer sich darum sorgt, dass das Zinsniveau in nächster Zeit steigen könnte, kann sich den Anschlusszins meist bis zu 60 Monaten vor Ablauf der Zinsvereinbarung sichern. Das ist dann ein sogenanntes Forwarddarlehen. Dafür liegen die Zinsen allerdings etwas höher als die der aktuellen Sätze. Wenn Sie erst vor kurzem eine neue Vereinbarung getroffen haben, dann denken Sie an die Möglichkeit der Zinssicherung für die Zukunft über ein Bausparkonto.

Sprechen Sie frühzeitig mit Ihrem Berater bei Sparkasse oder Bank, damit kein Zeitdruck aufkommt. Etwa vier Monate vor dem Ende der Zinsbindung sollte das passieren. 

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von der Sparkasse KölnBonn!


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