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13.08.2016 Billiges Baugeld - worauf Sie jetzt achten sollten

Immer mehr Menschen wollen ein Haus oder eine Wohnung kaufen. Das billige Baugeld macht es vielen auch möglich, diesen Traum zu erfüllen. Doch auch bei extrem günstigen Zinsen sollten Sie ein paar Dinge beachten.


Wenn Sie einen hohen Kredit aufnehmen ist natürlich die Rückzahlung einer der wichtigsten Punkte. Wie lange es dauert bis ein Baukredit zurückbezahlt ist, hängt in unserer Niedrigzinsphase im Wesentlichen vom Tilgungssatz ab. Vor Jahren lag die Tilgung meist bei nur einem Prozent. Da die Zinsen noch ca. vier bis fünf Prozent betrugen, reichte diese Tilgung um den Kredit innerhalb von 35-40 Jahren zurückzuzahlen. Heute sollte die Tilgung mindestens zwei, besser noch drei Prozent betragen. Denken Sie daran: Bei einem Zinssatz von 2% und einer 2%igen Tilgung bleiben von 100.000 EUR nach 10 Jahren immer noch ca. 78.000 EUR übrig - wer also höher tilgt hat später eine deutlich geringere Restschuld. Dazu gibt's noch zwei Vorteile. Erstens reduziert die hohe Tilgung die Gesamtkosten einer Finanzierung und spart so bares Geld. Zweitens ist der Kredit durch eine höhere Tilgung am Ende der ersten Zinsfestschreibung deutlich reduziert. Mögliche höhere Zinsen in weiteren rund 10 Jahren tun dann nicht mehr so weh. Allerdings sollten sie auch Maß wahren. Also nicht überschätzen und genug Spielraum für das eigene Leben lassen. Weitere Tipps kommen von unserem Finanzexperten Maximilian Blusch:
"Denken Sie auch an Sondertilgungsmöglichkeiten. So können Sie - aber müssen nicht - z.B. bis zu zehn Prozent pro Jahr zusätzlich tilgen. Diese Rechte sollten Sie im Kreditvertrag vereinbaren. Ein weiterer Punkt ist die Dauer der Zinsbindung. Fachleute empfehlen heute den Zins mindestens für 10-15 Jahre festzuschreiben. Zwar sind die Zinsen für längere Festschreibungen in der Regel teurer, bieten dafür aber bessere Kalkulationssicherheit. In Kombination mit einem Bausparkonto sichern Sie sich zusätzlich die staatlichen Förderungen und einen garantierten Zinssatz nach Ablauf der Zinsbindung".

Sprechen Sie mit Ihrem Berater bei Ihrer Sparkasse oder Bank frühzeitig über Ihre Lebensplanung und wann Sie Ihre Immobilie abgezahlt haben wollen. Planen Sie eventuelle Sonderzahlungen mit ein und denken Sie auch an eventuelle Ausgaben für Kinder.
Weitere Informationen finden Sie hier:  

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